Le charme intemporel.  

Localisation : Belin Beliet à 30 mn de Bordeaux et d’Arcachon.

Environnement : Proche du centre ville et de la forêt.

Surface habitable                  275 m²    

Surface totale                        300 m²         

Surface terrain                      3990 m² 

Style                                         Maison de maître en pierre                 

Année                                      +/- 1880   

Nombre de pièces                 10      

Nombre de chambres          5 

Sanitaires                               3 salles de bain          

Salon et salle à manger      40 m²  

Dépendance                          150 m²                       

Grenier aménagé                 4 alcôves   

Chauffage                              central gaz de ville              

Taxes :  foncière : 1409 euros et habitation : 1558 euros

Descriptif :

Très belle maison de maître de 275 m² de grande qualité offrant tout le confort avec 5 chambres, 3 salles de bain, piscine, dépendance en moellon sur 3990 m² de terrain clos, sans vis-à-vis.

Rénovée récemment et avec goût, cette propriété ne manque pas de charme pour accueillir une grande famille souhaitant vivre dans une belle maison de caractère saine, confortable et conviviale.

En effet, le confort y est irréprochable : cuisine équipée et aménagée, salon et salle à manger avec cheminée ouverte en pierre s’ouvrant sur la terrasse avec accès piscine, la suite parentale au rez-de-chaussée, 4 chambres, Sde et Sdb à l’étage et vaste grenier aménagé en 4 alcôves avec salle d’eau pour recevoir votre famille et vos amis…

Et le tout, dans un parfait état de conservation et d’entretien. Carreaux ciment et de gironde, encadrement et portes d’origine en chêne, large cheminées en pierre, parquet bois à l’étage, rosaces et poutres apparentes... pour le charme de l’ancien et, coté fonctionnel, isolation en double vitrage, toiture et chauffage central gaz neufs, tout à l’égout, piscine au sel (5x10) avec grande terrasse carrelée, alarme, portails électriques… sur un jardin clos de 3990 m² bien à l’abri des regards.    

De plus, vous disposez d’une dépendance de 150 m² en moellon bénéficiant d’un fort potentiel avec une terrasse couverte et abri voiture.

La maison est composée d’un hall d’accueil avec placard puis un couloir nous amène, sur la droite, à la cuisine (17 m²) entièrement équipée, qui donne accès à la buanderie/lingerie (16 m²) et à la salle à manger ouverte sur le salon (42 m²) et, sur la gauche, à la suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. Dans le bureau, contigu au salon, se trouve l’escalier où un couloir distribue 4 chambres dont une avec petite salle d’eau, un Wc et une salle de bains avec douche et baignoire.

Le grenier a été isolé et aménagé en différents couchages avec une salle d’eau et Wc.

Jolie demeure d’exception, à deux pas du centre ville, prête à vivre en famille !