Belle contemporaine de 1998 offrant tout confort avec 145 m² habitables, 4 chambres + bureau, 2 salles de bain, séjour de 44 m², garage et piscine au sel de 50 m² sur un  terrain de 2010 m², au calme, sans vis-à-vis, en lisière de forêt…

Cette maison, réalisée par une entreprise artisanale de la région, a été construite en forme de « V » : le séjour de 44 m² séparant la partie nuit de la cuisine / garage.

Située au bout d’une raquette dans un lotissement de standing calme et aéré, cette maison offre de larges ouvertures sur le jardin, essentiellement situé à l’arrière de la maison et orienté au sud, avec une vue dégagée sur la forêt environnante récemment replantée de pins.

Un portail électrique s’ouvre sur une partie bitumée donnant accès à des places de parkings et à un garage isolé de 40 m², pouvant accueillir 2 voitures. Un hall d’entrée de 5 m², équipé de grands placards miroirs, distribue 4 pièces : un Wc, un bureau ou chambre d’amis de 9 m², le séjour et la cuisine. Celle-ci est entièrement équipée et aménagée avec des éléments de qualité, plan de travail et table en granit, portes de placard en chêne massif…, et dispose de 2 accès : une buanderie de 7 m² puis au garage et à la terrasse par une porte fenêtre.

Le séjour bénéficie d’une cheminée Insert et de 2 grandes baies vitrées coulissantes, offrant beaucoup de luminosité et une agréable vue sur l’extérieur.

Dans la partie nuit, un couloir distribue 5 pièces : un Wc indépendant, une salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques et 4 chambres équipées de placards de 11, 12, 13 m² et une de 14 m² avec sa salle d’eau privative.

L’ensemble est en parfait état où la couleur blanche domine, avec fenêtres double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville et volets et store électriques.

A l’extérieur, une grande terrasse, en partie abritée, relie la piscine (automatisée, au sel, de 5x10 m et d’1,2 m à 2 m de profondeur), l’abri jardin avec le local technique et l’espace barbecue. De plus vous avez un jardin paysagé et un puits foré avec arrosage intégré.

Maison de grande qualité et agréable à vivre au quotidien où vous n’avez plus qu’à poser vos meubles et profiter du cadre, de la piscine, de la verdure et du calme environnant…

Localisation : Le Barp, 15 mn de Cestas, 25 mn de Bordeaux et d’Arcachon

Environnement : calme, en lisière de forêt, dans un lotissement de standing.

Surface habitable                             145 m²    

Surface totale                                  195 m²                      

Surface terrain                                2010 m²   

Style                                                artisanal contemporain                   

Nombre de pièces                           9          

Année                                              1998                         

Nombre de chambres                     4 + bureau 

Sanitaires                                        1 SdB + 1 SdE                               

Salon et salle à manger                  44 m²     

Cuisine équipée                              14 m²              

Chauffage central                           Gaz de ville  

Piscine au sel                                  50 m²

Garage                                            2 voitures

Cheminée Insert

Taxe foncière                                 1060 euros