Beaucoup de charme pour cette maison de 1860 en colombage et briquette, entièrement restaurée avec goût en respectant les matériaux d’origine, sur un terrain clôturé de 2512 m² avec une dépendance aménagée en studio indépendant, garage et atelier…

L’entrée s’ouvre sur un hall équipé d’une belle armoire intégrée en bois massif.

Tomettes, anciennes portes, vitraux, poutres, murs en briquettes et colombages apparentes rejointoyées à la chaux … l’esprit authentique de cette demeure vous imprègne, vous êtes transportés dans un autre temps...

Au rez-de-chaussée, cette maison bénéficie de grandes pièces à vivre lumineuses : 1 salon de 20 m² avec 2 fenêtres coté est, 1 séjour de 35 m² avec une grande cheminée munie d’un Insert, 1 cuisine aménagée de 12 m², 1 chambre de 15 m², 1 salle de bains de 12 m² avec baignoire d’angle et douche et 1 Wc indépendant.

De plus, coté Sud, vous avez une véranda de 40 m², avec de larges baies vitrées aluminium, équipée d’une cuisine avec barbecue, qui s’ouvre sur un jardin piscinable sans sis à vis.

A l’étage, par un escalier en bois situé dans le séjour, on accède à un large bureau en mezzanine avec vue sur la charpente en pointe de diamant, puis à 2 chambres de 12 m², à une salle d’eau avec Wc et aux combles sous toit.

L’ensemble est en très bon état d’entretien (chauffage central gaz, électricité, murs, toiture…) restauré en grande partie en 1995.

La propriété dispose en plus d’une grange de 100 m² en partie aménagée en garage, atelier,

25 m² à aménager et 1 studio de 30 m² en parfait état avec SdE, cuisine aménagée ouverte sur salon et chambre en mezzanine.  

Très belle maison de caractère en parfait état général, offrant un confort chaleureux et authentique, à profiter toute l’année, sans modération !

Localisation : A 10 mn d’Hostens, 45 mn de Bordeaux, 40 mn de l’Océan

Environnement : Secteur rural et forestier

Surface                                        180 m²   

Surface terrain                           2512 m²

Année                                         1860       

Style                                            maison de campagne

Nombre de pièces                      8          

Nombre de chambres                3 + bureau

Salon et salle à manger             55 m²       

Cuisine                                       12 m²

Sanitaire                                    1 SdB et 1 SdE    

Grenier                                      rangements sous toit

Garage                                      1 voiture        

Dépendances                            100 m² 

Chauffage                                 Central gaz  citerne    

Cheminée avec Insert

Studio indépendant                  30m²

Taxes                                        foncière 100 € et habitation 150 €