Belle propriété forestière de 190 m², récemment restaurée avec goût et qualité, sur un jardin arboré de 7500 m² au milieu de la nature, à 5 mn de toutes commodités…

Un portail en fer forgé accueille l’entrée de cette propriété et donne accès à la dépendance de 75 m² où se trouve un garage pour 2 voitures, une buanderie avec la chaufferie « De Dietrich », un atelier et une terrasse couverte exposée ouest avec barbecue.

Tous les murs de la maison ont été ravalés et rejointoyés à la chaux pour faire apparaître les moellons, briquettes et pierres de taille des encadrements.

L’entrée principale de la maison s’ouvre sur un couloir traversant, distribuant 4 pièces principales avec, au fond, un escalier en chêne pour accéder à l’étage. A gauche, vous avez un salon de 25 m² puis une chambre de 18 m² et une salle d’eau entièrement carrelée avec douche et Wc. A droite, la salle à manger de 25 m², avec un bar intégré, un évier et une cheminée ouverte, donnant sur une cuisine traditionnelle, réaménagée et équipée en 2000 avec de nombreux rangements (four - hotte - plaques à induction - micro onde – frigo – lave vaisselle).

A l’étage,  nous avons 2 chambres de 18 et 20 m² dont une avec cheminée, un bureau ouvert de 22 m² pouvant être transformé aisément en chambre, une salle de bain avec lavabo, baignoire et bidet, une pièce de rangement avec cumulus électrique et des Wc indépendants.

L’ensemble de cette maison est bien entretenu et en très bon état : central au fioul installé en 1998, fenêtres en bois double vitrage, toiture, isolation, électricité, peinture, sanitaires, carrelage, terrasses…

Cette belle maison de caractère bénéficie d’un jardin, clos et arboré avec petit plan d’eau et cabane pour enfants, se situant dans une zone verte avec quelques voisins mais sans vis-à-vis et loin d’une route passante, vous assurant une tranquillité au quotidien…

Localisation : Secteur de Saint Symphorien, 40 mn de Bordeaux et de l’océan Atlantique

Environnement : Calme, verdoyant, secteur protégé en zone verte.

Surface habitable                          150 m²   

Surface totale                                190 m²

Surface terrain                            7500 m²    

Dépendances                                   75 m²    

Année                                         +/- 1850     

Style        Propriété forestière en pierre

Nombre de pièces                                 7          

Nombre de chambres           3 + bureau

Salon et salle à manger            2 x 25 m²   

Cuisine                         équipée de 15 m²

Sanitaires                        1 SdB + 1 SdE    

Sols  carrelage RdC et moquette à l’étage     

Chauffage                           central fioul       

Assainissement avec fosse septique OK

Taxes : foncière : 627 euros et habitation : 562 euros