Ancienne ferme rénovée de 175 m² habitables, avec un potentiel d’agrandissement et dépendances, sur un terrain de 2 000 m² clos et arboré, dans un secteur calme, bordé de prairies et de forêts.

Située dans un petit quartier de Belin Béliet, au bout d’un chemin au cœur du Parc Régionale des Landes Gascogne, cette maison a été construite, au siècle dernier, en briquette, pierre ferrugineuse et pierre de taille et, grâce à son ravalement récent, lui apporte, intérieurement et extérieurement, beaucoup de cachet et d’originalité.

La maison est mitoyenne mais, grâce aux larges murs en pierre et à la végétation, vous n’avez pas de vis-à-vis. L’entrée de la propriété, par un portail en pierre, s’ouvre sur une allée de cailloux donnant accès à des places de parking et à une terrasse couverte de 40 m² avec un mur en moellon et charpente chevillée, pouvant être fermée et créant ainsi une pièce supplémentaire.

L’entrée de la maison, protégée par une avancée et prolongée par une autre terrasse orientée ouest, s’ouvre sur un petit salon où se trouve la cheminée Insert. C’est une pièce centrale de 12 m², ouverte sur l’étage, qui distribue, sur la gauche le séjour (25 m²) et sur la droite la cuisine (13 m² équipée et aménagée de nombreux rangements) et la buanderie.

A l’étage, nous avons une grande pièce de vie de 34 m² avec balcon, 1 chambre de 9 m², 2 chambres avec placards de 13 et 15 m², un Wc et une salle de bains avec baignoire, douche et bidet. Une autre pièce de 30 m² au RdC, accessible par l’étage ou par l’extérieur, peut servir d’appartement indépendant après quelques aménagements.     

Travaux réalisés : toiture, isolation, électricité, huisseries double vitrage, cuisine, salle de bains, assainissement, ravalement et extension.

A l’extérieur, nous avons des abris bois et une dépendance en briquette de 40 m² avec un four à pain, sur un terrain clos en partie paysagé.

L’environnement est composé de vastes prairies où paissent de paisibles chevaux, de quelques bosquets de chênes et, au loin, la forêt de pins des Landes girondines… Si vous êtes à la recherche de calme, d’authenticité et de tranquillité, cette propriété ne vous laissera pas indifférent !

Localisation : Secteur de Belin Béliet, 5 mn du centre ville, 20 mn de Le Barp, 35 mn de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon.

Environnement : Calme, au milieu de vastes prairies et entouré par la forêt du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne. 

Surface habitable                          175 m²     

Surface totale                                215 m²      

Surface terrain                              2 000 m²   

Surface dépendances :                  60 m² 

Style                                              Ancienne ferme en garluche     

Rénovation                                   1990 et 2000

Nombre de pièces                        8                  

Nombre de chambres                  4 + bureau      

Sanitaires                                     1 Salle de bains  

Salon                                            25  m²               

Terrasse couverte aménageable : 40 m²     

Chauffage :                                 Electrique  briques réfractaires                             

Cheminée Insert                        (récupérateurs de chaleur)

Terrain piscinable                                        

Taxe foncière                          750  €