Maison ancienne de 1850 de 162 m² hab. entièrement rénovée avec des produits nobles et naturels pour respecter son authenticité ; murs extérieurs enduits à la chaux grasse, murs intérieurs au RdC en briquettes sablées et rejointoyées, vielles poutres et sol en béton lissé, pigmenté ocre.

Au RdC, l’entrée s’ouvre sur la cuisine ouverte (14m²), aménagée de nombreux rangements avec des portes en bois massif et un vaste plan de travail en granit. Sur la gauche, nous avons un grand salon en « L »  de 60 m², équipé d’une cheminée en pierre en pierre et d’un Insert Norvégien assurant l’essentiel du chauffage de la maison, avec un espace salle à manger séparée.

Une porte donne accès à la partie récente de l’habitation (2006) comprenant une buanderie (5 m²), les Wc (2 m²) et la salle de bains (10 m²) avec baignoire, vasque et véritable douche à l’italienne.

Un escalier en colimaçon en bois et fer forgé donne accès à l’étage où nous avons 3 chambres dont une de 18 m² et deux de 14 m² et une salle de jeux de 24 m² très lumineuse (possibilité d’une 4° chambre). Plancher neuf en pin au sol.

La charpente, toiture et isolation ont été refaites ainsi que l’électricité et l’assainissement.

Le chauffage est au bois avec possibilité de convecteurs électriques.

Par une échelle extérieure, nous avons accès à une terrasse en bois de 20 m² avec vue sur les bois environnants.

Sur la parcelle de terrain de 3020 m² clos et arborée, nous avons également une belle grange de 55 m² au sol avec un étage en parfait état (année 1936), un abri bois et divers enclos.

Beaucoup de charme et d’authenticité pour cette maison de pays située dans un secteur très calme, entourée par la forêt sans être isolée, sans aucun vis-à-vis, prête à vivre pour toute une famille souhaitant vivre proche de la nature, dans un environnement sain et naturel…

Localisation :       Secteur Louchats, 35/40 km au sud de Bordeaux

Environnement : Proche d’un bourg, entourée par une zone forestière protégée

                              Aucun vis-à-vis, calme et verdoyant.

Surface habitable                          162 m²     

Surface totale                                183 m²

Surface terrain                               3020 m²     

Dépendances                                 55 × 2 = 110 m²

Année                                            +/- 1850    

Style                                              Maison campagnarde

Nombre de pièces                         8       

Nombre de chambres                   3 pos.4

Salon/salle à manger                    60 m²      

Cuisine                                          14   m²

Sanitaire                                       1 salle de bains    

Chauffage                                     électrique + bois

Cheminée                                     ouverte  en pierre + poêle à bois