Localisation : Sur la commune de Moustey, à 40 mn de Bordeaux, 30 mn des lacs

Environnement : Maison entourée de forêt avec la façade coté route

Surface                                     115 m²      

Surface terrain                         3981 m²

Année                                       1960                    

Style                                         construction traditionnelle

Nombre de pièces                   6                       

Nombre de chambres              3

Salon et salle à manger          24 m²              

Cuisine                                    6 m²

Sanitaire                                 1 SdE                  

2 Vérandas                             28 m² + 8 m²         

Garage                                   2 voitures               

Dépendances                         70 m²     

Chauffage                              Electrique + bois        

Cheminée avec Insert

Taxes                                     Habitation 156 euros et foncière 193 euros 

Descriptif :

Maison de construction traditionnelle, style basco landais des années 60, restaurée et implantée sur un terrain clos et arboré de 3981 m² avec grandes dépendances et garages.

Nous rentrons sur la propriété par un portail coulissant électrique. Une allée nous amène au garage, pouvant accueillir 2 voitures, situé à proximité de la maison.

Par une petite terrasse couverte orientée au sud, nous accédons à l’entrée principale qui s’ouvre sur le salon / salle à manger de 30 m² équipé d’une cheminée Insert avec récupérateurs de chaleur (carrelage au sol et pierre reconstituée aux murs).

Puis, nous avons une cuisine rustique en bois de 7 m², équipée (plaques gaz, hotte, four, 2 éviers) munie de nombreux rangements, une buanderie de 4 m², un Wc indépendant et 1 chambre de 12,5 m².

Dans la partie agrandie de cette maison, un couloir distribue la salle d’eau (état neuf) avec une cabine de douche à jets, une chambre de 11 m² avec grands placards, une chambre de 15 m² et une grande véranda en aluminium marron de 28 m² orienté ouest avec vue sur la forêt sans aucun vis-à-vis.

Vous avez également une autre véranda de 12 m², orientée est, s’ouvrant sur une terrasse extérieure et équipée d’un barbecue en brique.

Bon état général de l’ensemble de la maison, carrelage dans toutes les pièces, chauffage électrique + Insert, chauffe-eau gaz propane et climatisation réversible.

A l’extérieur, nous avons un atelier et des dépendances de 70 m² pouvant accueillir un camping car et des espaces pour ateliers et abri divers.