Belle Provençale toute en pierres avec vue village et mer

Charmante villa provençale, entièrement en pierres taillées, située dans le secteur le plus recherché de Mougins sur un terrain d’environ 4.870 m², orienté plein sud et profitant d’une vue panoramique sur le vieux village et la campagne mouginoise jusqu’à la mer. La villa d’environ 256 m² de surface habitable possède 2 niveaux. A l’étage un hall d’entrée, salon/salle à manger, cuisine, 2 chambres avec salle de bains. Au rez de jardin, 3 chambres en suite et une grande cuisine/salle à manger. Belle piscine 12 x 6 m avec pool house entièrement équipé (coin barbecue, four à bois). Petit chalet en bois aménagé en studio d’amis. Sublime végétation composée d’oliviers centenaires, cyprès et chênes. Il existe un COS résiduel d’environ 250 m² de surface habitable, qui pourrait être exploité par un agrandissement de la construction actuelle (permis de construire accordé) ou par une villa distincte sur un détachement de 2.500 m². 

Charmante provenzalische Ville, ganz aus Naturstein, im meistgesuchten Sektor von Mougins gelegen auf einem Grundstück von ca. 4.870 m² in Südausrichtung mit Panoramablick auf die Altstadt, die Landschaft rundum bis hin zum Meer. Die Villa mit ca. 256 m² Wohnfläche umfasst w2 Ebenen: OG mit Eingangshalle, Salon/Speiseraum, Küche, 2 Schlafzimmer mit Bad; Gartengeschoss mit Sommerküche und 3 Schlafzimmern mit Bad. Schöner Pool 12 x 6 m mit komplett ausgestattetem Poolhaus. Kleines Holzchalet, als Gästestudio eingerichtet. Feinsinnig gestalteter Garten mit uralten Olivenbäumen, Zypressen und Eichen. Die Gesamtfläche des Grundstücks erlauben noch zusätzliche ca. 250 m² Wohnfläche, die entweder als Vergrößerung des Bestandes errichtet werden können (Baugenehmigung liegt vor) oder in Form einer einzelnen Villa auf einem getrennten Grundstücksteil.

Charming stone crafted Provencal villa, situated in the much sought-after area of Mougins on a ground of approx. 4.870 m². South orientated, it benefits from panoramic views over the old village and the country side of Mougins up to the sea.  The villa of approx. 256 m² of living space is on two levels. The first floor comprises an entrance hall, living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms and their bathrooms.  On the ground floor there are further 3 ensuite bedrooms and a big kitchen/dining room. A beautiful pool of 12 x 6 m with pool house fully equipped (barbecue, pizza oven). A little wooden chalet is used as a guests house. Great natural garden composed of olive trees, cyprus and oaks. There is a “COS résiduel” of approx. 250 m² of living space that could be used to extend the actual building (construction permit already approved) or to build another villa considering a detachment of 2.500 m².