Proche de toutes commodités, exceptionnelle demeure bourgeoise de 350 m² habitables avec 100 m² de grenier et des dépendances en « U » de 200 m² aménageables, sur un parc arboré de 7400 m² avec piscine au sel, protégée d’un muret en pierre.

Cette propriété a su se préserver des affres du temps, mieux, elle s’est confortée et embellie pour le bien de tous, tout en respectant l’ensemble des matériaux d’origine : parquet chêne à la Versailles, carreaux ciment, 9 belles cheminées (pierre, bois et marbre), rosace et moulures aux plafonds, portes et poignées, escalier en pierre avec rampe en fer forgé, vitraux…

Une allée de petits cailloux dessert la maison et les dépendances sur le coté.

L’entrée principale de la propriété s’ouvre sur un majestueux hall d’entrée de 33 m² avec, sur la gauche, un salon de 46 m² sa cheminée en marbre blanc et une chambre de 17 m² avec salle d’eau et toilette indépendants. Sur la droite, un bureau de 24 m² avec cheminée en bois sculpté et un séjour de 48 m² avec cheminée en bois, belles moulures au plafond et placards intégrés qui donne accès à un dégagement  puis à la salle à manger de 21 m², avec cheminée en pierre et baies vitrées coulissantes dans un galandage, et à une cuisine équipée et aménagée de 17 m². Nous avons au sous-sol, une cave pour la chaufferie (chauffage central fioul) et une cave à vin de 10 m².

Un magistral escalier nous amène au 1er étage où nous avons WC, 1 salle de bains, 2 grandes chambres de 43 m² et 4 autres de 14 m² env. dont 2 équipées d’un point d’eau.

Au 2ème étage, nous avons une chambre mansardée, un Wc et un grenier de 100 m² env. formé de 4 pièces > à 180 cm avec très belle charpente bois chevillée.

A l’extérieur, belles dépendances en « U » en moellon de 200 m² sur 2 niveaux donnant sur la piscine (5x10 m de 1998 au sel) à l’abri des regards.

Beaucoup de charme, d’authenticité et de potentiel pour cette demeure d’exception…

Localisation : Secteur Villandraut, 15 mn de Bazas, 20 mn de Langon, 75 mn de l’Océan

Environnement : Centre bourg, campagne et forêt

Surface                                                    350 m²                

Surface terrain                                       7416 m²

Année                                                     1841                   

Style                                                       Grande maison bourgeoise

Nombre de pièces                                  17                     

Nombre de chambres                            8

Salon et séjour                                      94 m²                 

Cuisine équipée                                    17 m²

Sanitaires                                              2 SdB + 2 points d’eau  

Grenier                                                 100 m² aménageables

Garage                                                 1 voiture              

Dépendances                                       200 m² aménageables

Chauffage                                            central fioul            

Cheminées                                           9

Taxes                                                   foncière 1973 euros et habitable 1763 euros.