Localisation : à 5 mn de Le Barp, 15 mn de Bordeaux, 15 mn du Bassin d’Arcachon.

Environnement : Dans la nature, entouré de pins mais non isolé.

Surface                                      110 + 26 = 136 m²        

Surface terrain                         3348 m²

Année                                       +/-1850                  

Style                                         maison de résinier

Nombre de pièces                    5                            

Nombre de chambres              2 x 22 m²

Salon et salle à manger           46 m²                        

Cuisine                                     13 m² ouverte

Sanitaire                                   1 SdB                          

Garage                                     3 voitures               

Dépendances                           200 m²                           

Chauffage                                central fioul           

Taxes                                       foncière 850 € et habitation 800 €

Descriptif :  

Charmante maison de résinier de plain pied de 136 m² (110 m² hab. + 26 utiles) offrant un confort chaleureux et authentique sur un terrain clos de 3348 m² disposant d’une grande dépendance (200m²) et située à 15 mn de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon.

Une véranda à ossature en aluminium (11 m²) sert d’entrée principale (partie récente) et donne accès à une pièce de services de 15 m² : cellier et chaufferie avec petite mezzanine.

Nous rentrons ensuite dans la cuisine ; celle-ci, de forme rectangulaire de 13 m², est équipée (four, gazinière, frigo, hotte) et aménagée de nombreux placards. Un meuble de rangement, style billot réalisé avec une vielle pièce de charpente, sépare la cuisine de l’espace salle à manger (18 m²) s’ouvrant sur le salon (28 m²). Cette pièce centrale est dotée d’une grande cheminée ouverte en pierre, d’un plafond « cathédrale » avec poutres apparentes et donne accès à une terrasse extérieure sans vis-à-vis et à deux chambres de 22 m², orientées Est, dont une est équipée de placards de rangement et d’une cheminée en briquette.

La maison dispose d’une salle de bains (7,5 m²) avec baignoire, douche et vasque, d’un Wc indépendant et bénéficie d’un chauffage central fioul, d’une installation électrique et toiture refaite en 1992.

A l’extérieur, nous avons un puits ouvert en pierre et une grange vosgienne de 120 m² au sol + 80 m² à l’étage, en parfait état (toiture refaite en 2002 avec sol béton, arrivée eau, électricité) qui peut aisément servir d’abris de voitures, d’atelier et de salle de jeux !

Le jardin s’ouvre (Nord, Est et Sud) sur une jeune plantation de pins, terrain inconstructible pendant quelques années…

Cette habitation, typique de la région, dégage une agréable atmosphère rustique et campagnarde grâce à son sol carrelé en carreaux de gironde, à sa hauteur de plafond, à sa cheminée ouverte et ses poutres apparentes sur murs blanchis…