Localisation : Sud gironde à 15 mn de Langon, 45 mn de Bordeaux et de l’océan.

Environnement :       Au centre Bourg avec commerces, écoles et collège

Surface                                    250 m² env.       

Surface terrain                       400  m² env.

Année                                     Début XIX°          

Style :                                     Maison de maître       

Nombre de pièces                 11            

Nombre de chambres            5

Salon                                      38 m² +  2 SàM de 25 et 18 m²       

Cuisine                                   15  m²

Sanitaires                               5 Sdb ou Sde              

Bureaux                                 6 et 10 m²

Garage                                  1 voiture                

Chauffage central                 Gaz de ville     

Piscine                                   8 x 4                    

Taxe foncière                        550 euros

Descriptif :    

Exceptionnellement conservée, cette maison de maître girondine a gardé l’authenticité et son cachet d’époque début XIX° siècle, tout en ayant le confort attendu de nos jours.

Le charme s’opère en déambulant, pièce après pièce, dans cette magnifique maison décorée  et entretenue avec soin et en respectant les matériaux d’époque : tomettes, carreaux ciment, large parquet en chêne, marquises, portes en bois massif, sept grandes cheminées en pierre ou en marbre…

Les siècles sont passés sans altérer l’attrait de cette demeure de charme.                                          

En 2000, les propriétaires ont fait réaliser les travaux nécessaires pour votre confort : chauffage central au gaz, sanitaires, toiture, électricité...

La maison dispose de  5 chambres (dont 1 au RdC) avec leur propre salle de bain ou salle d’eau avec Wc, toutes plus belles les unes que les autres, un salon de 38 m² coté rue, 2 salles à manger de 18 et 25 m², un bureau et une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin avec terrasse et piscine exposée au sud.

A l’extérieur, nous avons un garage pour 1 voiture et d’un jardin de 400 m² environ sans aucun vis-à-vis, avec une piscine sécurisée entourée d’une terrasse en bois et bénéficiant d’un large auvent abrité.

De plus, vous avez la possibilité d’acquérir une très belle grange en grande partie restaurée avec mur en moellons apparents, qui offre la possibilité d’obtenir près de 300 m² habitables supplémentaires (supplément de 40 000 €).

Belle maison de bourg bien entretenue et accueillante, maison de caractère proche de toutes commodités (commerces, services, écoles…) idéale pour chambres d’hôtes ou famille nombreuse.